اجاره خانه در نروژ یکی از اولین چالش‌هایی است که بیشتر مهاجران با آن روبه‌رو می‌شوند. چه برای کار به این کشور اسکاندیناویایی آمده باشید، چه برای تحصیل یا همراهی خانواده، داشتن سرپناهی مناسب و مقرون‌به‌صرفه موضوعی مهم و تعیین‌کننده است. در این مطلب، مروری می‌کنیم بر مهم‌ترین نکاتی که باید پیش از ورود به بازار اجاره نروژ بدانید.
برخلاف بسیاری از کشورها که بخش بزرگی از جمعیت مستأجر هستند، در نروژ اکثریت مردم خانه‌دارند. حتی بسیاری از جوانان نروژی در سنین پایین صاحب ملک می‌شوند. همین ویژگی باعث شده بازار خرید ملک رقابتی‌تر و بازار اجاره خلوت‌تر به‌نظر برسد. اما نکته مهم این است که تعداد گزینه‌های خوب و باکیفیت برای اجاره چندان زیاد نیست و همین مسئله باعث شده در شهرهایی مثل اسلو، خانه‌های مناسب خیلی سریع اجاره بروند.
قیمت اجاره خانه در نروژ چگونه است؟
قیمت اجاره در نروژ تابع متغیرهای مختلفی است. شهر محل زندگی، نوع ملک، متراژ، مبله بودن یا نبودن، اجازه نگهداری حیوان خانگی، و حتی موقعیت جغرافیایی دقیق ملک (مثلاً نزدیکی به ایستگاه مترو یا دانشگاه) همه بر روی قیمت اثرگذارند.
در شهر اسلو، اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه معمولاً حدود 11,240 کرون نروژ در ماه است. این عدد در برگن به حدود 8,880 کرون و در تروندهیم به 9,070 کرون می‌رسد. میانگین کشوری اجاره در نروژ حدود 8,740 کرون نروژ است. در مقابل، اجاره یک اتاق در خانه‌های اشتراکی برای دانشجویان یا افرادی با بودجه محدود از 4,000 کرون آغاز می‌شود و در برخی موارد، خانه‌های خاص و لوکس در مناطق با چشم‌انداز ویژه ممکن است تا 45,000 کرون در ماه هزینه داشته باشند.
چگونه خانه مناسب پیدا کنیم؟
اگر به‌دنبال اجاره خانه در نروژ هستید، بهترین راه شروع، استفاده از وب‌سایت‌های تخصصی است. سایت Finn.no بزرگ‌ترین پلتفرم آگهی‌های ملکی در نروژ است و در آن می‌توان فیلترهایی مانند قیمت، متراژ، موقعیت مکانی، اجازه حیوان خانگی و مبله بودن را اعمال کرد. سایت Hybel.no نیز گزینه خوبی برای دانشجویان یا کسانی است که به‌دنبال اجاره کوتاه‌مدت یا اتاق اشتراکی هستند.
نکته‌ای که بسیاری از مهاجران از آن غافل می‌شوند، نقش مهم معرفی توسط دوستان و آشنایان است. در برخی موارد، خانه‌ها پیش از آن‌که به‌صورت عمومی آگهی شوند، از طریق روابط شخصی اجاره می‌روند. بنابراین اگر در نروژ دوست یا همکار دارید، حتماً موضوع را با آن‌ها در میان بگذارید.
قوانین، مدارک و مراحل اجاره
فرایند اجاره خانه در نروژ تابع مقررات مشخصی است. شما باید قرارداد رسمی و کتبی امضا کنید که معمولاً حداقل سه ساله است. مالک از شما مدارکی مانند اثبات درآمد، قرارداد کاری یا اطلاعات ضامن خواهد خواست. علاوه‌بر اجاره ماهانه، معمولاً باید مبلغی معادل سه ماه اجاره را به‌عنوان ودیعه پرداخت کنید. این مبلغ در حسابی امن نگهداری می‌شود و در پایان قرارداد در صورت سالم بودن خانه به شما بازگردانده می‌شود. اگر بودجه کافی ندارید، شهرداری یا کارفرما ممکن است به‌عنوان ضامن وارد شود یا کمک‌هزینه بدهد.
اما آیا همه مستأجران در نروژ شرایطی یکسان دارند؟ آیا خارجی‌ها با محدودیت بیشتری مواجه هستند؟ تجربه مهاجران نشان داده که برخی مالکان ترجیح می‌دهند ملک خود را به افراد نروژی یا کسانی که قصد اقامت بلندمدت دارند اجاره دهند. در چنین مواردی، اثبات ثبات شغلی، داشتن ضامن یا معرفی‌نامه از سوی شرکت یا دانشگاه می‌تواند شانس شما را بالا ببرد.
در ادامه این مقاله، به بررسی دقیق‌تری از مراحل عقد قرارداد، جزئیات حقوق قانونی مستأجر، روش‌های پایان دادن به قرارداد، و نکات ظریف دیگری خواهیم پرداخت که دانستن آن‌ها پیش از امضای هرگونه قرارداد ضروری است.
برای ادامه مطالعه مقاله، به منبع اصلی مراجعه کنید.
منبع: مجله ازهیچ
- ۳ بازديد
- ۰ ۰
- ۰ نظر
